?投資建議——綜合體內的產品更值得買
        在****理財產品收益均超過4%的情況下，為什么還要購買這種商業小戶型呢？“買這種小戶型，首先要明確目的，是居住還是投資?！痹谀暇┬戮跋闃I務發展與咨詢顧問中心副總經理王慧看來，如果是作為居住的過渡性產品，一些接通了民用水電和燃氣，交通便利、周邊生活配套也比較齊全，價格又比同地段普通住宅低很多的小戶型，是可以考慮的。而如果是以投資為目的，年回報率確實是一個很重要的考慮因素。 另外一方面，周邊商業氛圍和辦公氛圍是否成熟也要考慮。如果是在甲級寫字樓集中的CBD區域，大企業比較多，商業小戶型的租金需求就會比其他區域多一些，特別能吸引一些與大公司有長期業務往來的中小企業。從這點來說，位于大型商業綜合體內的小戶型，要比“勢單力孤”的項目更適合投資，因為項目內的寫字樓和商場，能對小戶型產品的出租起到帶動作用。 “地段、品質、物管、配套都很重要?！狈絼P國際(中國)商業投資管理有限公司董事長許華鋒表示，對追求租金收益特別是購買高端酒店式公寓的投資者來說，項目后期的管理和持續運營非常重要，這對日后項目租金高低有重要影響。另外一方面，要選擇發展潛力大的區域，最好是地鐵可到達的城市中心或未來的城市中心。                                                                               

——摘自《現代快報》2013-6-5期B21版